Как затянуть суд по ипотеке

Этими наблюдениям поделились с "РГ" юристы портала "Правовед. С начала февраля количество вопросов в разделе "ипотека" увеличилось вдвое. В марте уже каждый 5-й вопрос связан с отсрочкой или заморозкой платежей, уточняет руководитель портала, юрист Валерий Мешков. Сами заемщики открыто говорят, что главная причина отказа или невозможности полностью вносить ежемесячные взносы - значительное сокращение заработной платы или потеря работы.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Требование банка о досрочном возврате полной суммы кредита 3. Суд по ипотеке 4. Важно понимать, что чем дальше Вы продвигаетесь в этом процессе, тем труднее Вам помочь. Кто-то в этот момент обращается к юристу по ипотеке, а кто-то продолжает просить, умолять и уговаривать Банк, пока их не вызвали в Суд по ипотеке. Но времени, нет, ведь завтра уже Суд.

По закону банк не может выселить заемщика без решения суда, а значит, в интересах должника максимально затянуть судебный. Заемщики, оформившие ипотеку в относительно спокойное время целесообразно для заемщика затягивать судебный процесс. Заемщики, оформившие ипотеку в относительно спокойное время целесообразно для заемщика затягивать судебный процесс. Как затянуть судебный.

Судебная практика ипотеки - чего ждать заемщику?

Как выиграть суд у банка по кредиту? Советы практикующего юриста Facebook Twitter Сами по себе банковские кредиты — вещь хорошая, и в некоторых ситуациях они сильно выручают. Берешь в долг, затем возвращаешь с процентами, в итоге все довольны: и клиент, и банк. Но если человеку нечем платить, они становятся его головной болью. Сначала им займутся коллекторы, а дальше самое страшное — суд. Большинство банковских должников боятся судов как огня. Они рисуют себе мрачные картины: неизбежный арест имущества, взыскание драконовских штрафов… Но суды у банков можно и нужно выигрывать. Даже если не получиться выиграть, то как минимум нужно попытаться умерить их непомерные аппетиты. В этой статье я расскажу, как это сделать и приведу несколько примеров из своей практики. Исходя из моего опыта, вероятность оказаться в суде по иску банка напрямую зависит от вида и размера кредита. Подавать в суд по таким долгам экономически не выгодно.

Судебная практика ипотеки - чего ждать заемщику?

Если занять при этом страусиную позицию, развязка наступает примерно через полгода: судебные приставы приходят с исполнительным листом и выселяют неплательщика. Какую еще стратегию можно выбрать, и какими уловками пользуются юристы, продлевая сроки пользования ипотечным жильем, за которое не вносятся платежи?

Обычно банк подает в суд, когда заемщик уже перегружен кредитами. Квартира — самый важный актив, и многие ипотечники занимают в других банках, тратя новые займы на обслуживание жилищного кредита. Например, получают беззалоговые потребительские кредиты под высокий процент. Увы, новые долги в большинстве случаев лишь немного отдаляют момент расставания с квартирой.

Заемщик растит кредитную нагрузку, допускает все больше просрочек, и банки перестают давать ему в долг. Далее — микрофинансовые организации МФО , в которых двухзначные суммы выдаются под трехзначные проценты.

В случае, когда ситуация уже зашла в тупик и единственным финалом, который просматривается, остается суд, потеря квартиры и дальнейшая долговая кабала, юристы рекомендуют подумать об управляемом расставании с залоговым жильем. Что это значит на практике?

Управляемое расставание — процедура, при которой заемщик теряет квартиру, но делает это осознанно. В процессе должник может прожить в ней до трех лет и более, не выплачивая кредит. По закону банк не может выселить заемщика без решения суда, а значит, в интересах должника максимально затянуть судебный процесс. Все это время заемщик будет пользоваться залоговой квартирой — до самого момента ее выкупа на торгах. А если на завершающей стадии суда заемщик еще и объявит о банкротстве, пользование квартирой реально продлить на год-полтора.

Все это время заемщик может использовать на то, чтобы выправить свое материальное положение, абсолютно законно не внося никаких платежей. В суде первой инстанции затягивается предварительная часть. В это время судья готовит дело к рассмотрению — смотрит, есть ли возможность мирового соглашения, проверяет доказательную базу, опрашивает истца и ответчика, принимает возражения и встречные иски. Чтобы как можно дольше не давать суду возможность завершить предварительное заседание, заявляются ходатайства об отложении процесса по уважительной причине — к ним относятся болезни и командировки.

Разумеется, причину нужно документально подтвердить. Если предстоит плановое лечение в стационаре — в самый раз его провести, это позволяет надолго приостановить дело. Ходатайств может быть несколько, но не более двух-трех.

Более опасный вариант — это неполучение судебных повесток. В этом случае есть риск рассмотрения иска без участия ответчика. Впрочем, заочное рассмотрение проще оспаривать в вышестоящей инстанции, ссылаясь на свое неведение и отсутствие возможности принять участие в процессе. Но риск принятия решения судом без участия ответчика всегда нужно учитывать. Приостановление дел по заявлениям и ходатайствам заемщика дает продолжительную отсрочку, но прием действует не во всех судах, да и продолжаться в постоянном режиме не может.

Кроме того, судья может начать негативно относиться к заемщику, если поймет, что ответчик специально тянет время. Обычно банк занижает оценку квартиры и завышает сумму требований, вольно считая штрафы и пени.

При пассивном поведении заемщика суд не станет проверять сумму, которую выставляет банк. А вот встречный иск, как правило, способствует откладыванию дела. Суду нужно время на изучение новых документов и принятия решения по новому иску. Если суд отказывается принимать встречный иск к рассмотрению, решение можно обжаловать — вот и еще одна отсрочка в рамках основного процесса. Если спор с банком затрагивает права и интересы членов семьи, что бывает при ипотеке, стоит привлечь их свидетелями или соответчиками.

Рассмотрение ходатайства продолжится определенное время, хотя суд может его не удовлетворить. Свидетели могут по уважительной причине не являться в суд, то есть процесс будет отложен. Подавая в каждом приведенном случае отдельные ходатайства, можно очень надолго затянуть процесс.

В отдельных случаях — на годы. Решение суда по иску банка нужно обжаловать, не дожидаясь момента, когда оно вступит в законную силу. В результате процесс заявления ходатайств и их обжалования можно превратить если не в бесконечный, то достаточно длительный. И хотя далеко не всякое обжалование влечет приостановление или отложение суда, этот вариант затягивания процесса зачастую очень эффективен. При удачном обжаловании можно вернуть дело на новое рассмотрение.

Меры принудительного взыскания тоже возможно затянуть — для этого существует судебная процедура установления отсрочки или рассрочки исполнения решения. До этого момента служба приставов не начнет принудительное взыскание. На этом этапе, не дожидаясь начала работы судебных приставов, должник подает заявление о банкротстве.

Оно должно быть подготовлено заранее. После принятия судом этого заявления, требования кредиторов замораживаются. Процедура банкротства длится в среднем еще полтора года, в течение которых должник ничего не платит причем как по ипотеке, так и по другим кредитам , но сохраняет право пользоваться квартирой. Конечно, у такой красивой истории не может не быть оборотной стороны.

В случае с личным банкротством это — испорченная кредитная история, невозможность в течение нескольких лет возглавлять ИП или быть гендиректором. Кроме того, в течение пяти лет банкрот не может оформить новый кредит, не поставив банк в известность о банкротстве. И наконец, процедура достаточно дорогая: минимальные траты на юриста и сопроводительную документацию составят от пяти до десяти тысяч рублей, вознаграждение финансового управляющего — порядка 25 тысяч.

И это — минимум. После реализации квартиры с торгов управляющий получит семь процентов ее стоимости — получается, его работу оплачивает в основном не столько сам должник, сколько кредиторы. А вот если у заемщика есть постоянный источник дохода, надо быть готовым к тому, что на период банкротства деньгами будет распоряжаться финансовый управляющий — он забирает все банковские карты должника. Идеальный вариант — если время судебных тяжб заемщику удается потратить на восстановление платежеспособности и на то, чтобы подкопить денег это возможно при наличии контакта с финансовым управляющим — тот вправе оставить банкротящемуся гражданину солидную часть его дохода.

Тогда он может даже выкупить свое имущество обратно — со скидкой в процентов от рынка. Пока что, если заемщик попал в тупиковую ситуацию, именно управляемое расставание с квартирой остается лучшим выходом.

Как выиграть суд у банка по кредиту?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Через сколько банк может подать в суд за неуплату ипотеке? Хоть на следующий день. Банк подал в суд за неуплату ипотеки что делать. Защищайтесь, ищите варианты сохранения квартиры 4. Можно ли вернуть ипотеку, если банк подал в суд за неуплату.

Ипотечное рабство или как прожить несколько лет в квартире не оплачивая ипотечный кредит.

Что будет если ели банк подал в суд по ипотечному кредиту и Как затянуть судебный процесс по ипотеке Использование ипотечного кредита для приобретения жилой недвижимости становится для заемщика не только возможностью решить жилищную проблему, но и серьезным обязательством, невыполнение которого может повлечь за собой серьезные последствия, вплоть до обращения кредитора в суд. Если заемщики, оформившие ипотечный заем, в случае возникновения сложных финансовых ситуаций, мешающих осуществлять выплату по обязательствам, не обращаются в банк для урегулирования проблемы, а стараются под любым предлогом избежать контактов с банковскими работниками, то выходом для кредитора, по отзывам посетителей нашего сайта, остается только иск в суд. Суды по ипотечным кредитам сегодня принимают большое число исков, общее их число уже превысило 10 тысяч. В этой ситуации эксперты утверждают, что число решений, связанных с взысканием задолженности именно через суд, будет увеличиваться. Суды по ипотечным кредитам рассматривают дела неплательщиков по обязательствам, при этом решения их сводятся в большинстве своем к конфискации недвижимости, выселению неплательщика и продаже жилья банком в счет погашения его убытков. Обращает на себя внимание, что банку нет необходимости гоняться за заемщиком, а также ему нет дела до причин, послуживших препятствием в выполнении обязательств. Конечно, при обращении заемщика с просьбой об отсрочке или рефинансировании ипотечного кредита банк примет решение на основании предоставленных объяснений с минимальными негативными последствиями для клиента.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Банк выиграл суд по ипотечному кредиту. Как сохранить квартиру?

Как затянуть суд по ипотеке

Главная - Статьи - Судебная практика ипотеки - чего ждать заемщику? Судебная практика ипотеки - чего ждать заемщику? Статьи -4 Получая ипотечный кредит, каждый из заемщиков старается надеяться только на лучшее: его дохода будет достаточно, непредвиденные обстоятельства не возникнут и займ будет возвращен ровно в срок. Довольно редко, но жизнь вносит в определенные коррективы в жизнь и каждый из нас может столкнуться с тем, что долг существует, погашать его совершенно нечем, а банк приглашает вас в суд для дальнейших разбирательств.

Заемщики, оформившие ипотеку в относительно спокойное время целесообразно для заемщика затягивать судебный процесс. Как затянуть судебный. Мы начали активно затягивать судебный процесс: оспаривали сам факт обязали банк закрыть кредит и снять ипотеку с залоговой квартиры. Что будет если ели банк подал в суд по ипотечному кредиту и Как затянуть судебный процесс по ипотеке. Использование ипотечного кредита для.

Как сохранить ипотечную квартиру, если нечем рассчитываться с банком? Начало года стало серьезным испытанием для заемщиков, сильное ухудшение экономической конъюнктуры привело к значительному снижению заработной платы. На некоторых предприятиях задерживают выплаты, что негативным образом отражается на уровне жизни населения.

Банк отбирает квартиру пошаговая инструкция для должника

С позиции затягивания судебного разбирательства важно грамотно просчитать, на каком этапе лучше использовать возможность заявления встречного требования. Встречный иск, как правило, всегда приводит к необходимости отложения дела, поскольку суду нужно время на изучение представленных ответчиком требований и принятия решения по этому иску. Дополнительное время можно выиграть путем периодических корректировок своих требований, что также будет вынуждать суд заново их рассматривать и принимать по ним решение. Если суд откажется принимать встречный иск к рассмотрению, то это даст повод для обжалования, что, опять же, обеспечит некоторую отсрочку в рамках основного процесса. Основания для заявления встречного иска есть практически всегда.

Русский процент

Print Как получить максимум при невозможности оплаты ипотечного кредита. В двух словах, ИПОТЕКА это форма залога, при котором ипотечным имуществом пользуется и владеет должник, а кредитор, в случае не оплату по договору об ипотеки получает право на это имущество. Ипотечное кредитование в России набирает свой рост, не смотря на кризисы, обнищание, не стабильный доход, и прочие невзгоды населения. Люди порой переоценивая свои силы и возможности, не имея накоплений, которые по меньшей мере в течении полугода смогут обеспечить стабильные платежи по ипотеки заключают ипотечные договора фактически становясь крепостными.

Если занять при этом страусиную позицию, развязка наступает примерно через полгода: судебные приставы приходят с исполнительным листом и выселяют неплательщика. Какую еще стратегию можно выбрать, и какими уловками пользуются юристы, продлевая сроки пользования ипотечным жильем, за которое не вносятся платежи? Обычно банк подает в суд, когда заемщик уже перегружен кредитами. Квартира — самый важный актив, и многие ипотечники занимают в других банках, тратя новые займы на обслуживание жилищного кредита. Например, получают беззалоговые потребительские кредиты под высокий процент. Увы, новые долги в большинстве случаев лишь немного отдаляют момент расставания с квартирой.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возможно ли затянуть суд по ипотеке ? / Советы юриста № 1 / г. Екатеринбург
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Сократ

    Вас посетила просто отличная мысль

  2. panbuiheart

    Чёрт возьми! Круто!Вы Сами ответили.Беру в цитник! Смысл жизни и всё остальное. Решено.Без шуток.

  3. linkducsi

    а как это узнать - позонить и наехать?

  4. Остап

    Хотелосьбы дальнейшего его существования и наполнения новостями.

  5. Сидор

    Совершенно верно! Это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных