Invalid campaign token Доступ к стоякам по закону

Доступ к стоякам по закону

Сообщений: Доступ к общему имуществу для ремонта: кто прав? В доме начался капитальный ремонт, связанный с заменой труб в стояках. И сразу начались проблемы, связанные с тем, что некоторые собственники квартир не пускают ремонтников, мотивируя тем, что у них евроотделка, а трубы они спрятали в стены. Обязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п. А пункт 34 е Постановления Правительства РФ от

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В данной недвижимости обязательно имеются помещения, предназначенные для общего пользования. Вопросы, рассмотренные в статье: На каких условиях предоставляется доступ к общедомовому имуществу. Какие проблемы возникают у УК при получении доступа к общедомовому имуществу в квартире. Как можно решить проблемы доступа к общедомовому имуществу в квартире. Что делать, если доступ к общедомовым стоякам ограничен собственником. Почему провайдерам следует ограничить доступ к общедомовому имуществу.

Что делать, если доступ к общедомовым стоякам ограничен закону, НПА, а также не нарушает прав и интересов иных лиц. Замена стояков в межэтажных перекрытиях двух и более квартир выполняется по между двумя квартирами, а в жилье соседей снизу нет свободного доступа? В соответствии со статьей 17 Закона Украины «О. доступ в своей квартире к общему имуществу МКД - стоякам ГВС и предоставленных им федеральным законом, иными правовыми.

Доступ к стояку

Через суд только обязать иначе никак. Добый вечер! Обнаружил протечку воды в стояке, вызвал диспетчера УК. Диспетчер подтвердил, что скорее всего будут делать гарантийную замену стояка устранение протечки ненадлежащего качества. Но стояк у меня закрыт коробом, сделан свежий ремонт. Короб будут демонтировать, так как нужен будет доступ к стояку. Могу ли я требовать с УК возмещение ущерба? Вряд ли получится. СП Актуализированная редакция СНиП 2. Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств. В квартире под моей течет стояк канализации. Отремонтировать снизу не могут. Мне собственник предписано обеспечить не только доступ в квартиру, но и"к элементам конструкции", т. Если сама не могу, то должна это оплатить УК.

Доступ в квартиру для проведения ремонтных работ на общем имуществе дома

Через суд только обязать иначе никак. Добый вечер! Обнаружил протечку воды в стояке, вызвал диспетчера УК. Диспетчер подтвердил, что скорее всего будут делать гарантийную замену стояка устранение протечки ненадлежащего качества. Но стояк у меня закрыт коробом, сделан свежий ремонт. Короб будут демонтировать, так как нужен будет доступ к стояку. Могу ли я требовать с УК возмещение ущерба?

Вряд ли получится. СП Актуализированная редакция СНиП 2. Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств. В квартире под моей течет стояк канализации. Отремонтировать снизу не могут. Мне собственник предписано обеспечить не только доступ в квартиру, но и"к элементам конструкции", т. Если сама не могу, то должна это оплатить УК.

При замене будут отрезаны внутриквартирные коммуникации, их восстановление тоже должна оплатить. Ремонту подлежит общедомовое имущество. Насколько это правомерно. У меня в квартире нет повреждений. Потому что законно в силу ст. Но это не исключает возможности компенсации Вам причиненного ущерба имуществу. Поэтому пускать надо. Но и деньги в счет возмещения ущерба потом можете попросить. Если без доступа к Вашей квартире технически не возможно это сделать, то Вы обязаны предоставить доступ.

Иначе могут подать на Вас в суд, С т. И Вам по суду придется выполнять решение суд. Затраты можете потом требовать компенсировать с УК. Так как они не могут лечь на Ваши плечи.

Это не только Вам надо. Требование должно быть технически обосновано заключением специалиста. Даже если дело дойдет до суда, истец УК должна обосновать рациональность такого разбора комнаты в силу ст. На основании п. Добрый день! В соответствии со ст. Учитывая изложенное, все ремонтные работы должна производить управляющая компания.

Кроме того, тот ущерб который понесете Вы в результате ремонтных действий УК, последняя также должна Вам Компенсировать за свой счет в силу ст. В силу с О выявлении конституционно-правового смысла ст. Постановление КС от ГК РФ Статья Общие основания ответственности за причинение вреда Позиции высших судов по ст. О выявлении конституционно-правового смысла п.

Постановления КС РФ от Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Федерального закона от Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Напишите заявление в УК с требованием произвести ремонт или выплатить компенсацию за него. Если УК откажет, то смело обращайтесь в суд. Владелец квартиры обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу. Из вопроса непонятны конструктивные особенности квартиры, но если доступ к стояку канализации Вы каким либо образом "зашили", то должны за свой счет произвести демонтаж самовольно установленных преград. Если же никаких препятствий не создавали, то демонтаж и последующая установка унитаза и т.

Постановление Правительства РФ от Потребитель обязан: е допускать представителей исполнителя в том числе работников аварийных служб , представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; 8.

Здравствуйте, Вы должны допустить их к коммуникациям, но они обязаны включить нанесенный ущерб в смету ремонта, сами Вы ничего демонтировать не обязаны, тем более оплачивать. Есть еще вариант, пусть приходят, демонтируют, Вы сфотографируйте всё до и после, а потом предъявите претензию, если откажутся возмещать причиненный ущерб, подавайте в суд исковое заявление о компенсации причиненного ущерба ГК РФ ст. Сейчас же на это предписание вручите им ответ о согласии допустить их в квартиру с обязательством оплатить восстановительный ремонт.

Пусть думают. Требования по демонтажу не правомерны. Все затраты должна нести УК в данном случае - Постановление Правительства , Правила предоставления коммунальных услуг и Постановление Правительства смотрите.

По словам инженера управляющей компании у соседей сверху течёт стояк. Для ремонта требуется доступ к моей части стоянка. Инженер сказал, что при этом придётся возможно сломать унитаз, и снять обшивку со стены закрывающие трубу.

И платить за новый унитаз и за восстановление обшивки должен я. Это правомерно? А зачем ломать унитаз если его можно просто снять с анкеров и отодвинуть пока стояк. Все зависит от того, чья вина ненадлежащем состоянии стояка, закрыт ли стояк обшивкой.

Вам необходимо предоставить доступ УК для проведения необходимых работ на общих коммуникациях. Закрывать доступ к общим коммуникациям запрещен законодательно. Если иного выхода нет, как демонтировать туалет, то ДА,требование УК правомерно. Работы по восстановлению за ваш счёт. В том случае, если вы откажете в предоставлении доступа, в случае причинении ущерба нижней квартиры, ущерб будет взыскан с вас!

С февраля нет давление холодной воды. Мы живем на 9 этаже последний этаж. Пришел сантехник почистил наши трубы до общего стояка, но там все чисто, сказал нужно чистить общий стояк с подвала. Сейчас через пять месецев пришли устронять проблему, но говорят что нужен доступ к общему стояку с нашей квартиры.

У нас новая встроенная кухня, как быть. Кто возмещает ущерб со встроенной кухней, жэу хочет чтоб мы сами убрали и за свой счет собрали потом. Смотрите проект дома. Если в нем предусмотрен свободный доступ к такому общему имуществу - Вы обязаны его обеспечить, даже если свои сооружения придется разбирать, за свой счет, конечно. Если не предусмотрен - можете требовать от лица, чье имущество и кто заказал такие работы. При смене стояка в много квартирного дома, за чей счет убирается ванна, унитаз и раковина, для доступа к стояку, хотя на мой взгляд, достаточно одну ванну убрать, проект ванны не знаю какой был.

Надо знать договор с подрядной организацией, которая выполняла работы. Собственник не хочет освобождать сарай в техническом подполье МКД, мотивируя тем, что при покупке квартиры дом кооперативный в году были предусмотрены сараи, в его сараи расположены стояки ЦО, к кторым он закрыл доступ, хранит запрещенные горючие материалы, в праве ли председатель кооператива без согласия собственника утилизировать его сарай, дополнительных оплат за пользование тех подпольем вышеуказанный собственник не вносит.

Стояки ЦО являются общим имуществом собственников дома. Председатель может просить собственника сарая предоставить доступ к общему имуществу дома. Без согласия собственника не может утилизировать его сарай. В случае разногласий решать в судебном порядке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Кто должен менять канализационный стояк в Украине? В туалете необходима замена стояков горячей и холодной воды в виду вероятного скорого затопления квартиры снизу. Есть конструктивная особенность замены - необходимо новые трубы врезать в квартирах сверху и снизу. Другого технического решения замены нет. Квартира снизу была приобретена физическим лицом путем покупки и в настоящее время в ней расположена аптека разветвленной аптечной сети. Ряд вопросов. Стояки в многокварном, многоэтажном доме являются совместным имуществом жильцов дома?

Доступ к коммуникациям в квартире закон

А именно: к общедомовым сетям холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения канализация , и вводным отсекающим запорным устройствам кранам. Доступ должен быть обеспечен таким образом, чтобы проводить визуальный осмотр стояков на всем их протяжении, а так же проводить профилактические и ремонтные мероприятия на стояках. Дополнительно разъясняем: В силу ст. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. Так же согласно требованиям п. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, а так же ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья.

Доступ к коммуникациям в квартире закон

Решение от 30 мая года Об обязании предоставления доступа к общедомовым коммуникациям, обязании проведения работ по замене канализационного стояка Принято Ленинским районным судом г. Владивостока Приморский край Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего: судьи Лушер Т. Засор вызван нахождением в стояке канализации в районе квартиры ответчика, постороннего предмета, который мешает сливу канализации, в результате чего, слив канализационных вод не происходит и вода оттоком поступает в его квартиру по системе канализации, что причиняет ему ущерб, а также дискомфорт при проживании в квартире.

доступ в своей квартире к общему имуществу МКД - стоякам ГВС и предоставленных им федеральным законом, иными правовыми. Обязанность предоставить доступ к общему имуществу происте. В доме начался капитальный ремонт, связанный с заменой труб в стояках. не менее, ограничено законом в пределах реализации своих прав. В связи с отказом в предоставлении доступа к стояку отопления, ООО федеральным законом, или на основании судебного решения.

В квартире, где произошла авария, живет одинокая пенсионерка, которая не открывает дверь. Предписание о допуске было размещено на двери квартиры, в почтовом ящике и даже отправлено заказным письмом, но в руки его вручить не представлялось возможным. На помощь пришли соседи, члены совета дома, но результатов это не принесло.

Кто должен менять канализационный стояк в Украине? - 13.06.2018

Обязаны ли мы это сделать по закону? История началась с того, что по словам соседей с верхних этажей в подвале дома происходит затопление. Мы живем на первом этаже. К нам приходили представители УК и проверили ванну и туалет. У нас все сухо.

Доступ к общедомовому имуществу: проблемы и их решение

Как поменять стояки или провести аварийные работы, если собственник не дает доступ в квартиру Сегодня мы разберемся в вопросе обязан ли собственник или наниматель пускать и что делать компании если не пускает ремонтную бригаду. Следовательно, соблюдение своих прав, как собственников жилого помещения, не должно идти в разрез с интересами и правами других лиц, в противном случае, можно говорить о злоупотреблении правом. По смыслу приведенных правовых норм, Управляющая Организация, ТСЖ или ЖСК, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск. В случае отсутствия свободного доступа в квартиру, управляющая организация вправе обратиться в суд с иском об обязании собственника жилого помещения предоставить сотрудникам управляющей организации свободный доступ в жилое помещение для проведения работ по ремонту общего имущества и взыскания судебных расходов. Особое внимание обратите, что если в квартиру для осуществления ремонтных работ не допускает наниматель или члены его семьи, то в суд должен обращаться наймодатель — собственник жилого помещения, так как по закону именно на нем лежит бремя надлежащего содержания общего имущества.

В подавляющем большинстве случаев обеспечить надлежащую эксплуатацию данных объектов и, соответственно, предоставление надлежащих жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов, без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц. На основании частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в этом многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соседка не дает поменять трубы
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. oborsig

    Да, действительно. Это было и со мной. Давайте обсудим этот вопрос.

  2. huntotisa

    Прошу прощения, что вмешался... Мне знакома эта ситуация. Пишите здесь или в PM.

  3. Варфоломей

    Только недавно стал Вашим читателем и сразу подписчиком. Спасибо за пост.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных