Договор на съем квартиры образец 2019 скачать

О договоре Сдача имущества внаем довольно распространенная практика, но есть ряд правил, соблюдение которых обезопасит обе стороны. Договор аренды квартиры заключается для того, чтобы каждая сторона имела законные основания: арендодатель — на получение денежных средств арендатор — на право пользоваться определенным жилым помещением. Заключение договора — это не только подтверждение законности сделки, но и гарант будущего. Недобросовестность любой из сторон можно будет подтвердить в суде и, расторгнув договор, добиться получение арендной платы. Все отношения по вопросу аренды регулируются 34 и 35 главами Гражданского Кодекса РФ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Скачать образец бланк договора аренды есть и варианты между физическими лицами обусловлено спросом на такие бланки : Договор аренды квартиры можно скачать на этой странице. Договор аренды комнаты можно скачать на этой странице. Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ст.

Скачать документ «Договор аренды квартиры 1» . Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Образец года договора квартиры между физическими и юрлицами, акт Скачать акт приема передачи квартиры при аренде. Подробнее про регистрацию договора и налоги за аренду квартиры. Скачать бланки и пример-образец заполнения договора аренды + акта. На 3 года.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке 4. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

Договор найма квартиры. Образец

Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. Зарубежная недвижимость На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг.

Договор аренды квартиры жилого помещения - скачать образец бланка Скачать договор в формате. Если же со стороны нанимателя выступает юридическое лицо или предприниматель, то такой договор носит название - договор аренды квартиры. В юридической практике правильное название документа является принципиально важным. При этом, по существу, договор аренды квартиры регламентирует те же цели, что и договор найма, а именно: предметом договора является передача жилого помещения от собственника - наймодателя к нанимателю с целью проживания в нем физических лиц.

Нарушать целевое назначение жилого помещения не допускается, то есть заключая договор аренды жилого помещения, юридическое лицо или предприниматель может использовать его лишь для целей проживания и пользования этим помещением в качестве жилья.

Нельзя в таком помещении организовать офис или производство чего-либо. Часто в качестве наймодателя выступает физическое лицо.

Далеко не каждый человек обладает юридическими знаниями для правильного документального оформления сделок с недвижимостью. Для того, чтобы защитить себя от возможных проблем из-за неправильного оформления документов, ознакомьтесь, для начала, с образцом договора аренды квартиры.

Вы должны уяснить для себя, что договор необходимо оформлять обязательно. Словесная договоренность не позволит вам защитить свои интересы в случае необходимости. А потому вам придется тщательно изучить типовой договор аренды квартиры и при заполнении бланка договора следовать его примеру. Пример договора аренды квартиры Используя IT-технологии, сегодня возможно скачать договор аренды квартиры бесплатно.

Однако, следует принимать во внимание, что бланки и требования к типовым договорам могут законодательно меняться, а потому в качестве ознакомления такой договор вполне подойдет, но перед тем, как его заполнять и подписывать, все же лучше получить юридическую консультацию и убедиться, что это именно действующий бланк и заполнен он верно. Такая консультация не повлечет за собой существенные финансовые затраты, при этом вы будете спокойны, что бланк договора аренды квартиры заполнен правильно и с учетом ваших индивидуальных нюансов.

Как уже говорилось выше, начинать необходимо с правильного названия договора. Далее при оформлении договора, нужно обязательно указать место проведения сделки и дату оформления документа. Договора аренды оформляются с юридическими лицами или предпринимателями, а это означает, что в шапке договора необходимо указать, на основании какого документа действует уполномоченное лицо, с которым оформляется договор, а также его должность. Если это директор предприятия, то должность должна быть указана в соответствии с Уставными документами.

Бланки договора аренды квартиры предусматривают детальное описание предмета договора. В предмете договора необходимо четко и наиболее полно описать объект договора - полный адрес квартиры, в каком доме она расположена этажность , на каком этаже непосредственно квартира находится, номер квартиры, количество комнат, площадь, то есть все данные, идентичные с правоустанавливающими документами.

Обратите внимание, что в этом пункте указывается оценочная стоимость жилого помещения, а также дается индивидуальная характеристика сдаваемого в аренду объекта. Указание стоимости арендной платы также является существенным условием при заключении договора. Можно также прописать условие, при котором обязать нанимателя оплатить по договору залоговую сумму, равную одной ежемесячной арендной плате для покрытия возможных убытков, которые могут возникнуть в процессе проживания.

Наймодатель вправе включить в договор пункт, разрешающий периодическую проверку состояния арендованной жилплощади. В качестве примера, вы можете скачать договор аренды квартиры уже заполненный. Это поможет вам быстрее сориентироваться и заполнить все необходимые пункты типового договора.

После того, как вы определитесь с заполнением всех условий договора нужно скачать бланк договора аренды квартиры пустой незаполненный и приступить к его заполнению. У многих граждан при заполнении и оформлении договора аренды жилья возникает вопрос: надо ли регистрировать договор аренды квартиры? Чтобы ответить на этот вопрос, важно знать, кому сдается жилье. Если жилая площадь сдается физическому лицу, при этом оформляется договор найма, то такой договор не подлежит регистрации.

Если же вы сдаете свою жилплощадь юридическому лицу или предпринимателю, то тогда необходимо оформлять договор аренды жилого помещения квартиры и в этом случае вопрос регистрации зависит от срока действия договора. Если заполняя бланк договора аренды жилого помещения, вы указали срок действия договора меньше года, то такой договор не требует регистрации.

При условии оформления договора на долгосрочный период, то есть год и более, вам придется регистрировать такой договор. На какие пункты договора еще следует обратить внимание? Изучая образец договора аренды жилого помещения, обратите внимание насколько точно стоит указывать размер, сроки, способы и порядок расчета по арендной плате.

Что касается суммы, то она должна быть прописана цифрами и прописью. Срок договора может быть установлен не более, чем на 5 лет. В случае, если вы не укажите срок действия договора, он будет признан заключенным на пять лет.

Стоит обратить внимание также на имущество, передаваемое вместе с жилым помещением, а также на состояние приборов учета, электрического, санитарно-технического и другого бытового оборудования, находящегося в квартире. Заполняя бланки договоров аренды жилого помещения, не забудьте сделать опись имущества, а в договоре прописать ответственность нанимателя за сохранность имущества и надлежащий уход за помещением.

Не менее важными пунктами при заключении договора имеют разделы, связанные с условиями расторжения договора и порядок, при котором нанимателем обязан сдать арендованное имущество при прекращении действия договора. Обратите внимание на то, сколько собственников имеется у съемной квартиры. Дело в том, что все кто проживает прописан на данной жилплощади должны выразить свое согласие по поводу сдачи в аренду жилого помещения.

Если же в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то потребуются подписи их представителей, которыми являются родители.

Законом предусмотрено, что форма договора аренды квартиры может быть представлена в письменном виде. Требований к обязательному нотариальному заверению таких договоров нет.

Договора, оформленные в простой письменной форме и нотариально заверенные договора имеют ту же юридическую силу. Тем не менее, на практике нотариально заверенный договор имеет ряд преимуществ в случае спорных моментов, поскольку нотариус может подтвердить дееспособность сторон в момент подписания договора. Если вы остановили свой выбор на обычной письменной форме заполнения договора, все же рекомендуем вам пример договора аренды квартиры в уже заполненном варианте показать для ознакомления и проверки юристу.

Это несложная консультация даст вам возможность быть уверенными и спокойными в плане правильного заполнения и оформления документа. Часто при оформлении договоров аренды недвижимости задается вопрос: как выяснить юридическую чистоту арендуемой квартиры? Игорь Воропаев.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

Договор социального найма заключается на аренду специализированного жилья. Помимо заключения договора на квартиру, малоимущим гражданам может быть предложена аренда комнаты в коммунальной квартире в обоих случаях арендаторы будут платить и саму арендную плату, и коммуналку. Отдельно выделяется договор аренды квартиры для иностранных граждан. Его оформление имеет массу нюансов. Главные особенности заключаются в обязательном требовании предъявить таким человеком действующий паспорт иностранного государства и документ, разрешающий пребывание в стране виза, миграционная карта.

Договор аренды квартиры

Договор аренды комнаты 2 бланка на этой странице. Договор аренды жилого и нежилого помещений 3 бланка на этой странице. Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ст. Договор, как правило, содержит следующее: 1.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юридические тонкости договора аренды квартиры: Как составить, чтобы не обманули

Типовой образец договора аренды квартиры на 11 месяцев

Наличие телефона: тел. Жилое помещение принадлежит Ф. Наймодатель обязуется: 2. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям. Возвратить Нанимателю залог за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества, переданного внаем при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и сохранности переданного имущества согласно пункту 7.

Подробнее про регистрацию договора и налоги за аренду квартиры. Скачать бланки и пример-образец заполнения договора аренды + акта. На 3 года. Документ составляется на бумажном носителе. Для этого достаточно скачать в сети бланк договора аренды квартиры в году. Договор аренды квартиры: как правильно составить, на что обратить внимание при Договор аренды квартиры: скачать образец

Постараемся рассмотреть кратко, как составляется простой договор аренды квартиры. Правила составления простого договора аренды квартир Указанный договор должен составляться письменно. Его должны подписать все стороны сделки. Если вы собираетесь сдавать квартиру на срок более 1 года, то заключенный вами договор следует зарегистрировать в установленном порядке.

Что такое договор аренды квартиры и его образец 2019 года

Ведь в этом случае придется часть средств, полученных за недвижимость, отдавать государству. Однако многие арендодатели, как и квартиросъемщики, все-таки осознают, что официальное оформление сделки имеет массу преимуществ: Средства, получаемые с аренды жилья, считаются прибылью, поэтому должны облагаться налогом. Если сделка не будет оформлена официально, а контролирующие органы обнаружат факт сдачи недвижимости, к ее владельцу будут применены штрафные санкции. Причем размер штрафа значительно превышает ежемесячную сумму налога. Официальное оформление сделки обеспечивает защищенность со стороны законодательства. Документ позволит отстоять свои права квартиросъемщику, например, если его без предупреждения попытаются выселить. Договор пригодится и самому арендодателю в том случае, если квартиросъемщик, прожив здесь определенное время, откажется платить указанную сумму. В том случае, если временные жильцы испортят мебель и технику, или она вообще исчезнет, на основании договора владелец квартиры сможет через суд потребовать возмещения ущерба. И если вы желаете получать прибыль с пустующих квадратных метров, можете начинать подыскивать потенциального квартиросъемщика, и подготавливать договор аренды.

Скачать бланк договора аренды квартиры в 2019 году

Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. Зарубежная недвижимость На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Договор аренды квартиры жилого помещения - скачать образец бланка Скачать договор в формате.

Скачать бланк договора социального найма муниципального жилья. Особенности оформления договора аренды квартиры на 11 месяцев Если говорить о нашей стране, то следует понимать, что в ней действительно остались законодательные стандарты от СССР. Более того, сюда ходил и важный аспект, ведь клиент мог претендовать не только на проживание в жилом помещении, но он мог делать это и после расторжения документа, о чем должно быть известно. Только тогда получится составить договор грамотным образом, избегая мошеннических действий, проволочек в будущем. Про образец договора аренды площади смотрите тут. Теперь нужно понимать, как следует сдавать квартиру, если срок аренды составляет — одиннадцать месяцев.

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

Скачать пример заполнения в формате. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия чаще всего это доверенность от предприятия. Ответы на частые вопросы Можно ли не указывать сумму оплаты за пользование жильем? Нет, иначе это уже будет совсем другой договор — договор безвозмездного пользования. Однако вы можете указать заниженную сумму или номинальную сумму, к примеру, в рублей. Я сдаю квартиру, какие могут быть последствия, если я укажу заниженную суммы арендной платы в договоре? Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снять квартиру без риэлтора. Как правильно составить договор найма квартиры.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Сильвия

    интересная темка,взрослая)

  2. Артемий

    во блин жесть такие изматают насмерть

  3. Мира

    Ребят, так все-таки это действенный метод или нет?

  4. Любомила

    Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  5. Маргарита

    Мне очень понравился!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных